观澜湖高尔夫，海口绿地和海口观澜湖观园哪个更值得投资
观澜湖高尔夫，海口绿地和海口观澜湖观园哪个更值得投资？
绿地在海口有四个项目，这四个项目分别是：（1）绿地海德公馆位置位于海口老城区，相对生活便捷，但是目前没有房源，后期开盘时间待定，目前外围环境一般，所说靠万绿园很近，但是属于城中村板块，今后的投资空间，周边旧城改造的刺激，以及海口楼市行情。
（2）绿地海长流，位于海口西海岸，位置靠远大购物广场挺近，靠海也挺近，周边各种配套日渐懂事，但是目前没有房源，这一片的房价都在去年上去了，要有新的价格波动，肯定要等下一轮楼市行情。
（3）绿地海森林，位于西海岸，距离海边7公里，项目规划占地6600亩，预计投资超300亿元，规划常住人口超10万、日均车流过万，打造为海口新的城市中心，目前一期售罄，商业配套还没有起来，基本要靠项目自己做配套，价格已经上去了，至于投资前景，也是只能等下一轮西海岸楼市福利。
（4）绿地城位于海口琼山区，属于旧城改造项目。安置区与居住区一体，楼盘体量也蛮大，靠琼山中心很近，目前这个小区也有一些自己的配套，生活相对便捷，根据规划的江东新区，绿地城跟江东新区擦边而过，未来江东新区的崛起，发展必定也会辐射到这一块，投资空间基本属于江东区域的衍生，属于海口半刚需项目。
而观澜湖观园，属于观澜湖度假区其中的一个楼盘，楼盘体量一般，楼盘周围基本原生生态，空气质量高，万亩荔枝林环绕，自然环境好。但是这个项目本身开发商配套一般，基本依托观澜湖新城配套，从项目到新城距离3.8公里，一路都是茂密树林，观澜湖后期会落实各种配套，但针对观园本身项目而言，出入一定要有车，不然很不方便。观园卖点就是小面积，私密性好，总价相对实惠。投资属性相对弱，基本不属于刚需楼盘，更适合旅游度假。
总结：在这几个楼盘里面，投资个人建议琼山区绿地城。位置依托琼山中心，其次属于江东新区外围，未来发展有热点，目前单价还没有突破两万，相对总价实惠，且属于半刚需楼盘，后期流转性偏高。但是绿地在海南口碑真心一般，尤其在地产合作圈子里，跟众多中介公司合作后，不给中介结算代理费，拖延好几年没有下文，对于这样不诚信的开发商，保不齐也会如此这般对待业主。希望你多方权衡，选择适合你自己的。
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海口观澜湖观悦观园九里哪个更适合居住？
其实对于观澜湖区域的住宅项目的比对，还得加入一个项目：融创公园壹号，这才算最完整的对比。然后就是小区环境和周边环境，这点不需要对比了，这个问题傻的就像问整个观澜湖的绿化率一样，根本无需担心这个问题。
还有一个问题就是，这四个项目都是期房，我们应该以期房交房后的现状来对比，应该更正确。
我们可以以1-5分评分的对比方式。
（一）考虑是否适合居住，不外乎就几个重要的点：
1、生活配套齐全：日常用品、吃吃喝喝这是每天生活必须的，市场、超市或者果蔬店等等的生活配套必不可少。目前观澜湖度假区，生活配套集中在观澜湖新城区，九里就在该区域；融创离该区域两三公里，但是靠近观澜湖度假酒店；观园比较远、观悦那就更远一些了，去永兴镇上的农贸市场或许更方便一些。在这点上，九里5分、融创4分、观园2分、观悦2分。
2、交通便利：观澜湖目前阶段开通的公交路线主要以旅游巴士为主，加上观澜湖度假区的专车，其余的就需要自驾的方式出行了。提醒一点，观澜湖度假区没就有中国石化加油站点。重要的一点是：观澜湖度假区距离海南环岛高速（其中包括绕城高速、中线高速、东线高速）仅有5-10分钟就能上线；距离海口美兰机场，大概也就15分钟就可以到达；距离环岛高铁海口东站，大概就是10-15分钟即可到达，同时，这个也是达到海口龙昆南&高铁东站商圈的距离。融创在观澜湖度假区的正门，旅游巴士公交途径；九里在新城区，公交旅游巴士都有；观悦、观悦目前都还没正式开通，交房以后是否有规划或者公交数量，肯定有，但具体的情况这待定。在这点上，九里4分、融创4分、观园2分、观悦2分。
3、教育医疗配套：孩子大了，需要考虑学区；爸妈年纪大了，有个好的医院更靠谱。观澜湖内的学校有海南侨中观澜湖分校（幼小初一站式）、观澜湖高尔夫球学院（儿童和成年人）、国际学校、足球学校（巴萨罗那合作）、篮球基地（NBA合作）、还有其他一些培训机构等。医疗方面，主要以海口东站对面的海南解放军187医院为主，三级甲等。九里去学校是最方便的5分，融创也比较近4分，观悦和观园就比较远了2分，到交房后，或许会安排校车接送小家伙。就医方面，九里和融创没什么区别各5分，观园3分，观悦2分。
4、娱乐休闲配套：观澜湖新城，是绝大部分娱乐休闲活动聚集地，吃喝玩乐都有（三家五星级酒店、兰桂坊、水上世界、泰迪熊博物馆、海免奥特莱斯、电影餐饮、蹦床公园等等）。观澜湖酒店区域，主要是五大洲温泉、养生SPA、酒店餐饮等。这个点上，九里和融创相差无几各5分，观悦观园距离两个重要点都比较远各2分。
5、如果追求小区安静程度，九里相对来说是会比较吵杂的，因为靠近水上世界乐园，特别是夏季白天，游玩的人比较多。融创相对好些，旁边没有什么吵杂的地方，公路影响不大。观园和观悦的安静程度那就会好很多了，可以说是完全不存在吵杂问题。这点上观悦和观园各5分，融创3分，九里2分。
6、四个项目，融创和观悦是精装交房，观园和九里是毛坯交房。这点是额外的，不加入评分，自己考量。
（二）观澜湖的升值和发展
能带来发展和升值的几大要素，其实也就是上述的几个方面。根据需求和要求的不同，选择自己更加看中的点，没可能全美，要有取舍，争取选择最合适自己的就是最好的。
在这个问题上，仁者见仁智者见智。个人认为升值的空间根本不需要担心。发展方面，之后都交房入住了，还需要担心这边没人流量没发展吗？人多了配套自己然而会跟着起来。
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