碧桂园拟不超100亿收购富力子公司(众多知名房企进驻资阳)
碧桂园拟不超100亿收购富力子公司，众多知名房企进驻资阳？
房价可能会火箭🚀式的上涨 …
但是，有关部门抑制炒房客的话可能会好一点…
要计算一个城市的合理房价，你只要有以下几个数据就够了：第一，该城市的平均工资；第二，房贷利率；第三，该城市的消费倾向，或者该城市的平均每月的日常消费支出。高出合理房价就可能是有价无市，或者只在投机客内部流转…
其实在任何政体、任何国家、任何朝代，有钱人、有权人都不愿意看到通缩，他们更喜欢通胀。因为他们要借钱做生意，要用你的钱。如果钱越来越值钱，他们怎么还得起。…(图文摘自网络…)
恒大变相降价促销？
自1月下旬开始大部分开发商的成交量比往年春节期间暴跌95%，楼市惨不忍睹。
此时此刻、“恒大”宣布2月18日-2月29日全国住宅75折优惠！消息传出、震惊业界！
此次“恒大”启动史上最大优惠购房活动，力度最大的优惠让利，说明房地产头部企业将以大幅度的降价、以价换量撬动目前这个冰封的市场。
据恒大集团公告，2020年恒大集团大幅提高销售预期至6500亿。在突如其来的疫情面前，恒大想要达到今年的销售预期，不管是真优惠还是假优惠的套路，恒大都必须先声夺人、先下手为强、抢前占领市场！必要时拿出壮士断腕的决心！
疫情之下的地产行业将会加速行业洗牌的过程——越是大公司，越是能抗风险！对于中小型房企而言熬不过去这个冬天，就会被吞并，而恒大、碧桂园、万科、融创、保利等等地产寡头的安全系数反而会越来越强！
恒大降价求生、是一个强烈的市场信号！
这个时候，碧桂园一定是要跟的，而且力度甚至可能更大——假设其他房企迫于压力也纷纷跟进的话，难免会在全国酿成一波降价潮、可以预料房价将会出现一定程度的下跌。
但是大概率事件是下半年随着央行放水和降准降息房价止跌回稳，不排除一线城市的房价又要上涨。
想买房，就趁着这个波段操作吧——事实上、这次的疫情也教育我们：现阶段只有当你拿着房产证才能由外地进城，只有业主才能进小区，你就明白房子该买的还得买！
太原富力天禧公馆是大产权吗？
肯定是的，富力、恒大、绿地、碧桂园、万科等几个大开发商绝对正规，不会骗人不给办大红本的。
郑州碧桂园全系降价？
碧桂园应该是不会爆雷的。
我是地产相关行业从事人员，而且直接接触过碧桂园团队和项目，所以我从我个人了解的一些信息，和大家分享下自己的见解。
首先碧桂园现在已经是宇宙第一大房企了，资金链和负债都处于健康水平。
第二，碧桂园目前该收购了富力、蓝光和中粮的物业，就当前地产形式而言，这种行为怕是唯一一家民企敢做的了。
第三，碧桂园今年从集团到区域都在进行架构调整，人员优化，这是确保组织机构能适应当下市场发展的表现，也是碧桂园活力的体现。
综上所述，碧桂园的房子应该不会烂尾。
但是，目前所有建材都涨价了，项目还在降价，从交房标准来讲，一定会降标，所以购房者要有相应的思想准备。一分价钱一分货，哪个行业，哪个时期都是通用的。
以上纯粹个人推断，地产相关行业从业十余年，还是有一定了解的。但是所谓人算不如天算，计划赶不上变化，如今的地产市场和之前大不相同，如郁亮所说：现在地产行业已经进入黑铁时代。2022年是几乎所有民营地产企业生死攸关的一年，所以之前的经验也就不见得有效了。
黑铁时代的地产究竟会何去何从，谁也说不好。
为何说合生创展是众房企中的一股清流？
盈利能力突出？一股清流？其实，从本质来看，合生创展是典型的农民思维，是典型的小富即安的状态。
曾经的华南五虎老大，如今惨不忍睹合生创展1992年进军房地产，然后1998年就在香港上市，当时，合生与恒大，碧桂园，富力，雅居乐并称为地产界的华南五虎，而且位居老大。20多年过去了，看看昔日身后的对手，都远远走在合生的前面，甩了不知道多少条街。碧桂园，恒大都已经成为全国房企前两名，更跨入世界500强的行列，就连富力和雅居乐都已经步入千亿房企阵营。在看看昔日的老大哥，合生2018年的合约销售的才150亿，简直不可同日而语。
小农思维，限制自身发展有些人看到合生2018年的年报，同比增长了60%，感觉很不错。那再看看他以前的业绩，你就会发现问题了。要知道，合生2004年销售额就已经破100亿了，2009年就已经达到150亿，2018年依然是150亿，还有什么脸说大幅增长。这10年干嘛去了，玩了吗？
这主要与合生的经营策略有关，合生典型的小农思维，不求做大做强，只求稳定盈利。拿着土地不开发，当投资，你以为大陆像香港那么缺地吗？不求好周转，好效率提升市场竞争力，在港派开发模式的指引下，合生在原地踏步了近10年。
管理层混乱，转型不理想合生早就提出要全部转型做商业，可是到了2018年，商业的业绩也只占总销售的10%左右，多年的战略转型一直无法落地，这也是合生止步不前的重要原因。合生采用职业经理人的管理模式，但是由于各种原因，董事长换了又换，10年之内竟然换了5个董事长，玩呢啊。这样的公司，用屁股想，都不会发展地好。
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