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我们知道房子住的时间长了，就容易出现漏水现象，那么在处理的时候一定要先找到人来，然后再使用合适的方法来进行处理。下面小编就来给大家介绍一下房子漏水找谁处理。

房屋渗水找物业。

1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。

国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2、楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，那么这个时候就是由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。

3、如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，那么这种就是要由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取(楼板是房屋主体，属于物业共用部位)。

国务院《物业管理条例》第五十四条，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

所以，在这件事中，是物业失职。就算到法院起诉，业主也是先告物业，责成物业进行修复，如果物业认为是楼上居民造成的，物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。

总结：关于房子漏水找谁处理相关内容就介绍到这，首先要找到处理人来进行处理，然后再对原因，就知道使用哪种方法合适了。希望以上介绍对大家有所帮助。

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1、如果房屋顶楼漏水位置属于公共区域的话，那么首先可以进行拍照取证，简单分析顶楼漏水的原因，并且反馈给物业部门进行申请维修处理。

2、如果房屋顶楼漏水属于非公共区域的话，那么首先可以检查漏水的原因，针对漏水原因进行补漏处理，可以选择预约维修师傅上门维修。

房屋顶楼漏水的原因有哪些

1、漏水有可能是管道安装导致的，因为管道没有固定好，出现了松动，水就会从管道边边渗入，再顺着管道往下流，这样就出现了漏水的情况。同样，管道预留口的位置不对，或者防漏处理不到位等等，都是造成楼顶管道漏水的原因。

2、楼顶漏水还有可能是人为破坏导致的，譬如说在屋面施工时，不小心伤害到防水层，导致防水层失效漏水。又譬如说楼顶种了一些植物，这些植物的根系发达，伸入到屋面中，也会损坏到防水层，造成漏水。

3、楼板浇筑时，没有按要求进行施工，振捣不到位等情况，都会出现一些空鼓、蜂窝等质量问题，这些也容易出现漏水问题。

顶楼漏水物业不管怎么办

顶楼屋面漏水，其屋面属于公共区域，应收属小区物业公司管理，物业公司有义务组织修缮。维修费用由本楼幢全体业主分摊或申请住宅专项维修资金。

物业公司不予理会的，可以向市或区住建部门反映，有的地方已将物业管理划于城市管理局，或拨打12345市民热线进行反映。

有另一种情况是安置房，没有住宅专项维修资金，且楼下其他业主也不分摊该些费用。导致物业公司没有资金进行修缮。这种问题要应请物业公司找当地镇、街道办事处和社区居民委员会协调处理。

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