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1.与没有代理资质的中介公司所签的合同要看中介手上是否有房屋产权所有人提供的授权文件；

2.租赁合同的违约金是个别约定，在通常的惯例上为中介人收取的手续费或者押金（一般是一个月）的2倍；

3.违约金没有相关法律规定到底应该是多少。这是自行约定内容，一般情况上面说了；

4.你是否违约还是要看中介手上是否有房屋产权所有人提供的授权文件。

楼上提供的方法前提是中介手上没有房屋产权所有人提供的授权文件，或者未能就所得利益依法纳税。因为不知道具体的金额，无从判断。

你所谓的损失部分是否是指你先期交付的押金？请与中介具体协商，坦率地说，这个博弈过程比较麻烦，请仔细考虑清楚自己的时间精力损失。

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抖音开始整治房产内容，其他互联网平台后续将跟进

抖音开始整治房产内容，其他互联网平台后续将跟进，抖音将全面升级治理未依法取得市场主体登记和相关资质的企业帐号或个人帐号发布的租售房屋服务内容，抖音开始整治房产内容，其他互联网平台后续将跟进。

抖音开始整治房产内容，其他互联网平台后续将跟进1

4月21日，抖音安全中心官方微信号发布关于开展房产内容治理行动的通知：近期抖音将全面升级治理未依法取得市场主体登记和相关资质的企业帐号或个人帐号发布的租售房屋服务内容。从即日起，抖音平台将开展房产资质认证工作，认证时间截止至5月31日。

监管的利剑已然出鞘，直指直播乱象，这次，不停触碰底线的直播间们将无处可躲。

自从4月15日，官方就发布通知，决定开展为期两个月的“清朗·整治网络直播、短视频领域乱象”专项行动。

针对直播行业的MCN机构也有相关的.举措，将集中整治MCN机构及其旗下账号炮制蹭炒舆论热点、引发群体对立、欺骗误导网民、发布三俗信息、利用未成年人牟利等违法违规行为。

此外，直播带货行业流量造假、产品造假等问题也被列在整顿范围之内。

除了官方重锤严打之外，各平台也加强了监管。近两日，抖音一位用户晒出自己在直播间消费时收到的限额提醒截图，上面显示“您已经达到此玩法单日流水限额，请选择其他玩法或明日继续。”

据了解，就在近期，抖音在站内上线了“礼物消费提醒”功能，开始限制用户的高消费。

而此前，抖音和快手更是争相开展整治活动，各自处理了一大批平台上的违规账号，其中不乏很多爆火的主播账号。

官方监管机构和短视频直播平台双管齐下、加强监管不是没有原因的，直播行业这么多年来堆积的乱象局面已经到了不得不全面整治的地步。

抖音开始整治房产内容，其他互联网平台后续将跟进2

今日，抖音官方发布《关于开展房产内容治理行动的通知》称，将全面升级治理未依法取得市场主体登记和相关资质的企业帐号或个人帐号发布的租售房屋服务内容。从即日起，抖音平台将开展房产资质认证工作，认证时间截止至 5 月 31 日。

房产资质认证入口

一、针对企业帐号，平台将通过站内信的形式陆续开放资质补充入口，请有发布租售房屋服务内容需求的用户关注站内信通知，根据站内信要求提交相关资质进行补充认证；

二、非企业帐号可通过以下两种途径进行认证：

1.个人帐号可升级为企业帐号，点击请前往我-≡-创作者服务中心-去认证进行帐号认证；

2.个人帐号可成为依法取得市场主体登记和相关资质的企业帐号中的员工号，即企业主帐号添加员工号，员工号根据站内信要求提交相关资质。

违规定义

此次治理行动重点整治个人或企业帐号在未依法取得市场主体登记和相关资质前提下，擅自在抖音平台发布如下内容：

发布出售、出租房屋内容或引导房产交易、租赁的信息。

治理场景包括但不限于：

1.用户资料：个性签名、头像、昵称、背景图等；

2.短视频场景：视频内容（包括口播、字幕）、视频封面/话题/评论等。

抖音开始整治房产内容，其他互联网平台后续将跟进3

4月21日，抖音发布《关于开展房产内容治理行动的通知》（以下简称《通知》），称将依据《中华人民共和国网络安全法》《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》等法规要求，在4月21日至5月31日期间开展房产资质认证工作，针对对象为发布房产租售内容的个人或企业账户。

针对企业账号，抖音将通过站内信形式，陆续开放“资质补充入口”，用户提交相关资质进行认证。

针对个人账户，有两种途径进行认证：一是先将个人账户升级为企业账号；二是个人可通过所供职经纪公司的企业账户，在其主账号中添加员工号，员工号也需要根据站内信要求提交相关资质。

一位接近抖音运营部门的人士透露，“相关资质”具体指房产经纪机构的登记备案证明。

抖音对“违规”的定义为：未取得市场主体登记和相关资质的个人或企业账户，擅自在抖音发布出售、出租房屋内容，或引导房产交易、租赁的信息。

此次治理涉及范围包括两大方面：一是用户资料，如个性签名、头像、昵称、背景图等，二是短视频场景，如视频内容（包括口播、字幕）、视频封面/话题/评论等。

前述接近抖音运营部门人士表示，此次治理行动的一个背景是，抖音收到了多地住建部门反馈：抖音流量大，但平台上发布的部分房产内容涉嫌违规，希望平台加强对住房租赁市场秩序的规范。

一位地方住建系统人士也表示，部分中介机构或自媒体在网上炒作、编造当地不限购、不需社保等内容，比较乱，因此多次与经纪机构、垂直类平台、自媒体开会座谈。对抖音这类综合性互联网平台，其所在住建局也多次提出希望抖音协助规范租售市场信息发布的审核，有利于市场合规。

经济观察报了解到，除了抖音，其他互联网平台也将陆续跟进对房产内容的治理。

前述接近抖音运营部门人士说出了内容审核的难度：发布量大、认定难。“作为平台方，抖音很难界定用户发布的内容到底是房地产信息还是房地产广告，之前抖音曾要求，个人账户发布超过10条房产内容可能被认定为机构。”

他透露，此次治理行动主要先卡“资质”，个人和机构需凭借租售备案资质才能发布相关广告。中介机构想在抖音发布广告，拿了营业执照还不行，必须拿到营业执照去住建部门备案，有房产经纪机构的登记备案证，才算是合规的中介，才能开展租房卖房业务。

卡资质是第一步，该人士说，此次主要针对发房产广告内容的蓝“V”（企业）用户，让其提交合规材料证明用户有资质，后续对较零散的个人用户和内容再进一步治理。

该人士表示，抖音也担心相关限制条件影响用户体验甚至平台生态，因此尽量简化审核流程，既兼顾治理效果，又平衡用户需求。

2021年7月，住建部等8部门印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，明确力争用3年左右的时间实现整个房地产市场秩序的明显好转，对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节进行规范。

其中，在房产交易环节，整治重点包括发布虚假违法房地产广告、虚假房源信息，要求对违法违规的中介机构、住房租赁企业、网络媒体及从业人员等，依法依规警示约谈、停业整顿等。

据经济观察报了解，住建部也已制定相关奖惩措施，督促地方部门依法依规规范房地产市场秩序。

什么是房卡游戏开发平台？怎么选择好的房卡游戏平台开发商？

没有公积金房贷（购房）属于商贷性质！

商业贷款：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

1、商业贷款申请条件：

具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;

7、贷款行规定的其他条件。

2、所需材料

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

b) 职业和收入证明；

c) 购房合同或意向书等有关证明材料；

d) 占房价款30%的首期付款证明；

e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。

3、办理手续

1、银行经办机构或银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

2、经办机构对借款人的申请进行审批。

3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、借款合同生效，资金划入开发商账户。

折叠4、借款人偿还贷款

o 借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

o 借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；

5、借款合同的变更或终止

o 借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。

o 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。

o 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。

农业银行个人住房按揭贷款

指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。

首先房卡游戏开发平台指的是名玩家通过一定的规则选择，自行创建一个游戏房间（包间），将房号告知朋友，朋友凭房号进入房间共同进行游戏。

其次，选择此类游戏开放商，主要有三大问题需要关注：

1.你的需求，投资情况决定要找一个什么层次的开发商

2.开发商是否是正规持照，摩天游科技是国内三大正规开发此类游戏商之一。

3.开发商的技术和服务都必须跟的上。

最后，多方对比，看看这些公司的技术团队，过往案例，会很有帮助。

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